2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
新宿区
177.7万円/㎡
前年比+13.6%
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レジデンシャルスター早稲田UB
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩5分
2004年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
7,131万円
140.7万円/㎡
3,951
6,071
8,191
10,312
AI査定結果
推定相場価格
7,131万円
140.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,071万円〜8,191万円
119.8万円/㎡〜161.6万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
レジデンシャルスター早稲田UB
6,100万円（120.4万円/㎡）/ 3階 / 50.68㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は109.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 6,100万円 | 120.4万円 | 3階 | 50.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/13 | 3,990万円 | 99.9万円 | 7階 | 39.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/10 | 4,300万円 | 107.6万円 | 7階 | 39.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/22 | 4,600万円 | 115.7万円 | 3階 | 39.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 4,500万円 | 113.2万円 | 3階 | 39.77㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/04 | 4,480万円 | 112.1万円 | 7階 | 39.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/06 | 4,100万円 | 102.6万円 | 7階 | 39.95㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 112.6万円 | 6階 | 39.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 4,180万円 | 105.1万円 | 6階 | 39.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 4,280万円 | 107.6万円 | 6階 | 39.77㎡ | 1D | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は117.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | レジデンシャルスター早稲田UB 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅5分 | 6,100万円 | 120.4万円 | 50.68㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/23 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/19 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 5,498万円 | 95.1万円 | 57.84㎡ | 1LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2023/12/26 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,980万円 | 102.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/22 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,300万円 | 111.6万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/18 | マイキャッスル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,590万円 | 102.9万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,180万円 | 119.5万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/15 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 4,500万円 | 100.8万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,390万円 | 119.8万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 4,480万円 | 93.5万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/26 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/22 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,580万円 | 131.1万円 | 42.57㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/06 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、新宿区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.4万円）は新宿区の平均と比較して32.2%割安です。
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